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2015年软木市场行情分析

2015-9-7 9:50:55      点击:

​自三月底国家颁布了新的楼市政策,房地产市场环境日益宽松,如央行连续降准降息,放松信贷门槛,调整个人住房转让营业税免征期等,地方政府也出台相应配套政策支持楼市。在众多利好因素的提振下,全国的楼市开始出现回暖。然而,与楼市息息关的软木市场却完全没有复苏的迹象,仍然维持着冷清低迷的态势。

国内市场需求低迷,楼市回暖提振有限

据了解,软木,即指针叶树材,由松柏植物门的树所生成的木材,包括松树、云杉、香柏、冷杉、落叶松、花旗松、铁杉、柏树、加州红木及紫杉等。因其生长快速,资源丰富,用途多样,因此在国内市场被广泛用于家具、建筑、户外园林等各个行业。然而,自年初至今,不管是家具,还是建筑,抑或是户外园林市场,都齐齐跌入谷底萎靡不振,软木也因此陷入僵硬疲软的市场格局当中。

1、建筑用材方面

从国家出台一系列提振楼市政策来看,房地产的后市形势较为乐观,只不过,这一系列的提振政策所产生的效果在短时间内并不能立竿见影地起到逆转的效果,而是需要一个长期而又缓慢的恢复过程。而且,现阶段国内楼市供给大于需求,特别是二三线城市,房子的库存积压尤为严重。在这种情况下,去库存成为房地产商现阶段的首要任务,有数据显示,截止2015年1月,全国商品房待售面积为6.22亿平方米,若按每套100平方米计算,全国待售商品房约有6百万套。2015年一季度,一线城市待售库存总量3383万平方米,同比增长23%,去库存周期需要13.9个月,较为平衡。但与之相对应的是,一直销售相对较差的三、四线城市,待售库存却高达5124万平方米,去化周期更是高达22.9个月。如此庞大的库存意味着“去库存”成为2015年房地产行业的主旋律。在此背景下,各大城市的新楼房建设进度明显放缓,软木需求大量萎缩。

2、家具用材方面

2015年对于家具市场来说可谓是一场“梦魇”,宏观经济大环境萧条,楼市低迷、市场走势不明朗等因素导致家具严重滞销。有商家向记者反映,今年以来多数家具制造商所接到的订单数量较往年出现明显的萎缩,且萎缩的幅度高达50%,特别是对于市场上使用量最大的软木家具来说,50%左右的萎缩数量几乎可以说是致命的打击。

“订单的减少直接导致家具商家在木材的采购上过于谨慎保守。一般情况下,家具商家在采购木材的时候,会一次性采购较大量的木材(量大有优惠),但是木材贸易商在发货的时候并不会一次性全部发完(主要考虑到库存的供应、还有加工、运输等),而是分批发货,这也就意味着现在订购,家具商家需要半个月甚至更长时间才能拿到货。然而,从今年三月份以来,软木的价格变动频繁,且一路下滑,在买涨不买跌心态的影响之下,家具商家的采购欲望相当消极,软木的销量自然难以理想。”

3、户外园林方面

据了解,在户外园林用材当中,软木类材种主要以樟子松为主,多应用于户外地板、工程、景观、防腐木花架,如用作木秋、娱乐设施、木栈道等。然而,户外园林建设与楼市联系紧密,楼市的持续低迷,商品房开盘数量的减少直接导致大量小区园林工程建设进度缓慢甚至被搁置。另外,二三线城市的发展以及农村城镇化在经历前几年的高速发展之后,目前速度已经明显减慢,专业人士指出:“过去的城镇化模式基本已经走到尽头,房子卖不出去了。现在,靠卖地的模式已经难以为继,地方官都不知道以后要干什么。同时,由于反腐、结构性过剩等各种原因,开发的房子卖不出去,最终导致了整个经济面临下滑压力。‘大干快上’的城镇化到了尽头,同时又遭遇经济发展周期性波动的低谷,所以热乎劲就没了。”由此可以看出,多方面不利因素对樟子松等园林材造成消极影响。

在市场库存消化缓慢以及新货源源不断进入市场的双重压力下,软木价格不断下滑

国内市场需求持续低迷使得软木的库存量不断增大,然而更为严重的是,在这样的情形之下,国内贸易商仍然不断进货补仓。业内人士反映,与股市的“涨了追、跌了补仓”的行为相似,自今年三月份以来,辐射松、花旗松等源头价格几乎都是每个月5美金/立方米的幅度下跌。另外,三月底国家颁布了新的楼市政策让众多贸易商看到新的希望。在这种情况下,即使软木价格“跌跌不休”,但丝毫阻挡不了贸易商的进货热情。有数据显示,至7月底,国内软木最大进口口岸太仓港,原木的储存量已经超过57.41万立方米。

“随着源头软木价格的不断下调,5-6月份的时候国内不少贸易商就已经断定软木的价格跌至谷底,并且后市将有很大机会出现反弹,受此心里的影响,商家入货补仓的行为就显得更为大胆了。然而,事实证明贸易商的想法有误,源头价格下滑现象并未停止,商家信心开始遭受打击,行情逐渐恶化,国内市场的销售价不断上演跳水。”商家表示,“2015年1月份,花旗松原木长4—12m、直径20-100cm、大A报价1370元/立方米,至8月份已经跌至1170元/立方米;新西兰辐射松(建筑木方)长2—4m由1月份的1430元/立方米降至目前的1100元/立方米;北美铁杉原木长4—12m、直径20-100cm、中A1月份报价1270元/立方米,目前已跌至1070元/立方米”。

软木复苏尚需时日

在现阶段国内楼市如此低迷的情况下,与楼市息息相关的软木市场难以复苏,尽管“金九银十”已经近在眼前,但市场众多人士对下半年软木的市场形势仍然看空。一方面,楼市并非一朝一夕就能回暖,在大量商品房库存尚未有效清理的情况下,建筑木方难有机会暖。另一方面,一般而言,消费者从签订购房合同到交房再到装修,快则需要等待一两年,慢则可达三五年。因此,尽管上半年楼市有所回暖,但也不会立即给家具行业带来行情的转好。换而言之,下半年软木的走势继续维持疲弱的可能性较大,庞大的库存,不断下降的价格使得软木市场举步维艰。然而,我们也应该看到,目前的疲软行情仅仅只是阶段性的调整而已,特别是对于木材需求量庞大的中国来说,软木的后市发展普遍看好。相信只有度过这一“黑暗”时期,必将迎来黎明的曙光。